2 bis Avenue Gambetta, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.96 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Gambetta, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 231 mètres
- - Millau à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 652 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 271 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 221 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Gambetta, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 2 bis Avenue Gambetta se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Gambetta par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Gambetta se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Millau et 18.23 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Gambetta à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Gambetta est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
