37 Avenue Gambetta, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°37 bis et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Gambetta, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jaurès.
2 niveaux - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 462 mètres
- - Millau à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 977 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 595 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 202 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Gambetta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 37 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 37 Avenue Gambetta se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Gambetta par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Gambetta se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Millau et 18.85 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Gambetta à Millau
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Gambetta est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
