66 Avenue Jean Jaurès, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 10.73 % à celui du n°61 mais supérieur de 13.46 % à celui du n°66 c.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue Jean Jaurès, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 378 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Costes à 46 mètres
- - Millau à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 939 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 663 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 639 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 362 mètres
Ventes au 66 Avenue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 66 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Avenue Jean Jaurès, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 66 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 66 Avenue Jean Jaurès se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue Jean Jaurès par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Avenue Jean Jaurès se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Millau et 23.21 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue Jean Jaurès à Millau
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue Jean Jaurès est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
