3 HLM du Viastels, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 HLM du Viastels, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 HLM du Viastels, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1617 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0648 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Viastels à 61 mètres
- - Millau à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 696 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 702 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1255 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 849 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin Les Lauriers roses à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 HLM du Viastels
Aucune vente n'a été recensée au 3 HLM du Viastels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 HLM du Viastels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 HLM du Viastels, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 HLM du Viastels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 HLM du Viastels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 HLM du Viastels dans son marché local
Prix du 3 HLM du Viastels par rapport à la voie
Sur HLM du Viastels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 3 HLM du Viastels se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 HLM du Viastels par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 HLM du Viastels se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Millau et 21.42 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 HLM du Viastels à Millau
Le loyer moyen estimé au 3 HLM du Viastels est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 150 € au 3 HLM du Viastels à Millau, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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