21 Impasse de la Fraternite, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse de la Fraternite, affiche un prix moyen de 2 613 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse de la Fraternite, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 172 mètres
- - Millau à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 668 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 334 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 383 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse de la Fraternite, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse de la Fraternite dans son marché local
Prix du 21 Impasse de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 21 Impasse de la Fraternite se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse de la Fraternite par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse de la Fraternite se situe 43.65 % au-dessus de la moyenne de Millau et 67.72 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse de la Fraternite à Millau
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse de la Fraternite est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
