21 bis Impasse de Planard, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Impasse de Planard, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°21 b et de n°21 a.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Impasse de Planard, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 225 mètres
- - Millau à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 862 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 506 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Impasse de Planard
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Impasse de Planard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Impasse de Planard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Impasse de Planard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Impasse de Planard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Impasse de Planard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Impasse de Planard dans son marché local
Prix du 21 bis Impasse de Planard par rapport à la voie
Sur Impasse de Planard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 21 bis Impasse de Planard se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Impasse de Planard par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Impasse de Planard se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Millau et 1.44 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Impasse de Planard à Millau
Le loyer moyen estimé au 21 bis Impasse de Planard est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 21 bis Impasse de Planard à Millau, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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