1 Impasse Mandarous, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Mandarous, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Mandarous, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 116 mètres
- - Millau à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 361 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 82 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 481 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 93 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 163 mètres
Ventes au 1 Impasse Mandarous
Les 4 ventes au 1 Impasse Mandarous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Mandarous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Mandarous, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Mandarous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Mandarous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Mandarous dans son marché local
Prix du 1 Impasse Mandarous par rapport à la voie
Sur Impasse Mandarous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 1 Impasse Mandarous se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Mandarous par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Mandarous se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de Millau et 11.04 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Mandarous à Millau
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Mandarous est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
