10 Impasse Mandarous, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Mandarous, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°6 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Mandarous, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 85 mètres
- - Millau à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 388 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 59 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 73 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Mandarous
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Mandarous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Mandarous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Mandarous, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Mandarous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Mandarous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Mandarous dans son marché local
Prix du 10 Impasse Mandarous par rapport à la voie
Sur Impasse Mandarous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 10 Impasse Mandarous se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Mandarous par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Mandarous se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Millau et 15.82 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Mandarous à Millau
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Mandarous est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 900 € au 10 Impasse Mandarous à Millau, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 823 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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