4 Place de la Capelle, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Capelle, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Capelle, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 247 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 190 mètres
- - Millau à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 609 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 227 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 229 mètres
Ventes au 4 Place de la Capelle
Les 3 ventes au 4 Place de la Capelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Capelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Capelle, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Capelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Capelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Capelle dans son marché local
Prix du 4 Place de la Capelle par rapport à la voie
Sur Place de la Capelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 4 Place de la Capelle se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Capelle par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Capelle se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Millau et 1.99 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Capelle à Millau
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Capelle est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
