13 Place Mandarous, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place Mandarous, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Mandarous, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 21 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 75 mètres
- - Millau à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 363 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 35 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 45 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Mandarous
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Mandarous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Mandarous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Mandarous, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Mandarous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Mandarous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Mandarous dans son marché local
Prix du 13 Place Mandarous par rapport à la voie
Sur Place Mandarous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 13 Place Mandarous se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Mandarous par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Mandarous se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Millau et 14.51 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Mandarous à Millau
Le loyer moyen estimé au 13 Place Mandarous est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
