2 bis Place Mandarous, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Mandarous, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°2 et de n°3.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Mandarous, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 53 mètres
- - Millau à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 368 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 17 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 478 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 8 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Mandarous
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Mandarous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Mandarous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Mandarous, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Mandarous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Mandarous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Mandarous dans son marché local
Prix du 2 bis Place Mandarous par rapport à la voie
Sur Place Mandarous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 2 bis Place Mandarous se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Mandarous par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Mandarous se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Millau et 8.72 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Mandarous à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Mandarous est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 150 € au 2 bis Place Mandarous à Millau, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 177 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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