4 Place Mandarous, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Mandarous, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Mandarous, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 735 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 35 mètres
- - Millau à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 388 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 29 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 465 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 19 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Mandarous
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Mandarous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Mandarous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Mandarous, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Mandarous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Mandarous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Mandarous dans son marché local
Prix du 4 Place Mandarous par rapport à la voie
Sur Place Mandarous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 4 Place Mandarous se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Mandarous par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Mandarous se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Millau et 30.94 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Mandarous à Millau
Le loyer moyen estimé au 4 Place Mandarous est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
