8 Place Mandarous, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Mandarous, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Mandarous, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 13 logements - 17 locaux - 973 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 49 mètres
- - Millau à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 441 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 64 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 400 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 77 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 209 mètres
Ventes au 8 Place Mandarous
Les 2 ventes au 8 Place Mandarous donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Mandarous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Mandarous, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Mandarous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Mandarous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Mandarous dans son marché local
Prix du 8 Place Mandarous par rapport à la voie
Sur Place Mandarous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 8 Place Mandarous se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Mandarous par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Mandarous se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Millau et 26.7 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Mandarous à Millau
Le loyer moyen estimé au 8 Place Mandarous est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
