23 bis Rue Basse, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°23 ter et du 2.82 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Basse, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 264 mètres
- - Millau à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 531 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 368 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 526 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 382 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Basse, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Basse dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 23 bis Rue Basse se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Basse par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Basse se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Millau et 12.77 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Basse à Millau
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Basse est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
