58 Rue Basse, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°32 et du 12.62 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Basse, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 331 mètres
- - Millau à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 583 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 376 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 391 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Basse, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Basse dans son marché local
Prix du 58 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 58 Rue Basse se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Basse par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Basse se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Millau et 8.47 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Basse à Millau
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Basse est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
