8 bis Rue Basse, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 8.72 % à celui du n°16.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Basse, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 185 mètres
- - Millau à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 470 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 364 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 588 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 377 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Basse, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Basse dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 8 bis Rue Basse se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Basse par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Basse se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Millau et 10.51 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Basse à Millau
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Basse est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 500 € au 8 bis Rue Basse à Millau, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 938 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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