470 Rue de l'Abbé Bessou, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 470 Rue de l'Abbé Bessou, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°475 et de n°430.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 470 Rue de l'Abbé Bessou, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau - Gare Routière / Sncf à 261 mètres
- - Millau à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 442 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 453 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1027 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin Les Lauriers roses à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 470 Rue de l'Abbé Bessou
Aucune vente n'a été recensée au 470 Rue de l'Abbé Bessou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 470 Rue de l'Abbé Bessou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 470 Rue de l'Abbé Bessou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°470 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 470 Rue de l'Abbé Bessou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 470 Rue de l'Abbé Bessou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 470 Rue de l'Abbé Bessou dans son marché local
Prix du 470 Rue de l'Abbé Bessou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Bessou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 470 Rue de l'Abbé Bessou se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 470 Rue de l'Abbé Bessou par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des maisons atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 470 Rue de l'Abbé Bessou se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Millau et 52.2 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 470 Rue de l'Abbé Bessou à Millau
Le loyer moyen estimé au 470 Rue de l'Abbé Bessou est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Millau a baissé de 13.86 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
