56 Rue de la Croix Vieille, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de la Croix Vieille, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°54 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de la Croix Vieille, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Malhourtet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Croix Vieille à 72 mètres
- - Millau à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 701 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 678 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1050 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Henri Fabre à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de la Croix Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de la Croix Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de la Croix Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de la Croix Vieille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Croix Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Croix Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de la Croix Vieille dans son marché local
Prix du 56 Rue de la Croix Vieille par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 56 Rue de la Croix Vieille se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de la Croix Vieille par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de la Croix Vieille se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Millau et 1.73 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de la Croix Vieille à Millau
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de la Croix Vieille est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
