2 Rue de la Saunerie, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Saunerie, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°1 a mais inférieur de 9.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Saunerie, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Quais du Tarn.
2 niveaux - 405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 362 mètres
- - Millau à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 635 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 436 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 491 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 451 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Saunerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Saunerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Saunerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Saunerie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Saunerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Saunerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Saunerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Saunerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Saunerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 2 Rue de la Saunerie se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Saunerie par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Saunerie se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Millau et 5.45 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Saunerie à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Saunerie est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
