40 bis Rue des Aumières, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue des Aumières, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°40 t mais supérieur de 0.59 % à celui du n°40 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue des Aumières, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Louga à 223 mètres
- - Millau à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 905 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 899 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1142 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin Les Lauriers roses à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue des Aumières
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue des Aumières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue des Aumières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue des Aumières, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue des Aumières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue des Aumières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue des Aumières dans son marché local
Prix du 40 bis Rue des Aumières par rapport à la voie
Sur Rue des Aumières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 40 bis Rue des Aumières se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue des Aumières par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des maisons atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue des Aumières se situe 29.43 % au-dessus de la moyenne de Millau et 88.53 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue des Aumières à Millau
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue des Aumières est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Millau a baissé de 14.01 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
