42 Rue des Aumières, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Aumières, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², identique à celui du n°42 g et de n°42 h.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Aumières, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Millau Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Soulobres à 241 mètres
- - Millau à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 910 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 907 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1129 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin Les Lauriers roses à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue des Aumières
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue des Aumières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Aumières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Aumières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Aumières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Aumières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Aumières dans son marché local
Prix du 42 Rue des Aumières par rapport à la voie
Sur Rue des Aumières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 42 Rue des Aumières se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Aumières par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Aumières se situe 100 % en dessous de la moyenne de Millau et 100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Aumières à Millau
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Aumières est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
