51 Rue des Aumières, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue des Aumières, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Millau Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Louga à 268 mètres
- - Millau à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 1056 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin Les Lauriers roses à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue des Aumières
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue des Aumières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue des Aumières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue des Aumières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Aumières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Aumières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue des Aumières à Millau
Le loyer moyen estimé au 51 Rue des Aumières est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Millau a baissé de 13.86 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
