51 b Rue des Aumières, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 b Rue des Aumières, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°48 a et du 0.06 % à celui du n°51 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 b Rue des Aumières, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Louga à 290 mètres
- - Millau à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 1096 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 1091 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin Les Lauriers roses à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 51 b Rue des Aumières
Aucune vente n'a été recensée au 51 b Rue des Aumières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 b Rue des Aumières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 51 b Rue des Aumières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 b Rue des Aumières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 b Rue des Aumières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 b Rue des Aumières dans son marché local
Prix du 51 b Rue des Aumières par rapport à la voie
Sur Rue des Aumières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 51 b Rue des Aumières se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 b Rue des Aumières par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des maisons atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 b Rue des Aumières se situe 38.77 % au-dessus de la moyenne de Millau et 102.15 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 b Rue des Aumières à Millau
Le loyer moyen estimé au 51 b Rue des Aumières est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Millau a baissé de 14.01 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
