28 Rue Droite, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°37 et de n°37 ter.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Droite, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 71 mètres
- - Millau à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 310 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 140 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 543 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 146 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 157 mètres
Ventes au 28 Rue Droite
Les 2 ventes au 28 Rue Droite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Droite, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Droite dans son marché local
Prix du 28 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 28 Rue Droite se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Droite par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Droite se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Millau et 3.98 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Droite à Millau
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Droite est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
