32 Rue Droite, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°38 a mais supérieur de 0.18 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Droite, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 473 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 54 mètres
- - Millau à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 280 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 137 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 565 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 140 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Droite, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Droite dans son marché local
Prix du 32 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 32 Rue Droite se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Droite par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Droite se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Millau et 5.77 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Droite à Millau
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Droite est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 600 € au 32 Rue Droite à Millau, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 020 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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