4 Rue Droite, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 1.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Droite, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 254 mètres
- - Millau à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 494 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 251 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 266 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 61 mètres
Ventes au 4 Rue Droite
Une vente a été recensée au 4 Rue Droite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Droite, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Droite dans son marché local
Prix du 4 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 4 Rue Droite se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Droite par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Droite se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Millau et 7.51 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Droite à Millau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Droite est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 100 € au 4 Rue Droite à Millau, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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