7 bis Rue Droite, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°7 et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Droite, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 245 mètres
- - Millau à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 486 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 248 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 263 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Droite, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Droite dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 7 bis Rue Droite se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Droite par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Droite se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Millau et 10.33 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Droite à Millau
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Droite est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
