3 bis Rue du Champ du Prieur, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Champ du Prieur, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Champ du Prieur, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quais du Tarn.
1 niveau - 409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0500 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 332 mètres
- - Millau à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 686 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 348 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 224 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 362 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 162 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Champ du Prieur
Les 4 ventes au 3 bis Rue du Champ du Prieur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Champ du Prieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Champ du Prieur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Champ du Prieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Champ du Prieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Champ du Prieur dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Champ du Prieur par rapport à la voie
Sur Rue du Champ du Prieur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 3 bis Rue du Champ du Prieur se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Champ du Prieur par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Champ du Prieur se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Millau et 32.31 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Champ du Prieur à Millau
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Champ du Prieur est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
