21 a Rue du Vieux Cres, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Rue du Vieux Cres, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Rue du Vieux Cres, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Artières à 141 mètres
- - Millau à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1204 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1190 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Rue du Vieux Cres
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Rue du Vieux Cres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Rue du Vieux Cres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Rue du Vieux Cres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Rue du Vieux Cres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Rue du Vieux Cres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Rue du Vieux Cres dans son marché local
Prix du 21 a Rue du Vieux Cres par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Cres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 21 a Rue du Vieux Cres se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Rue du Vieux Cres par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Rue du Vieux Cres se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Millau et 41.1 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Rue du Vieux Cres à Millau
Le loyer moyen estimé au 21 a Rue du Vieux Cres est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
