8 Rue Haute, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Haute, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Haute, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 223 mètres
- - Millau à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 481 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 335 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 542 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 349 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Haute, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Haute dans son marché local
Prix du 8 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 8 Rue Haute se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Haute par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Haute se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Millau et 2.71 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Haute à Millau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Haute est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 950 € au 8 Rue Haute à Millau, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 112 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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