8 Rue Jean Henri Dunant, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 5.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Henri Dunant, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Les Aumières à 245 mètres
- - Millau à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 387 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 375 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1164 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin Les Lauriers roses à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Henri Dunant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Henri Dunant dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Jean Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 8 Rue Jean Henri Dunant se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Henri Dunant par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Henri Dunant se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Millau et 13.35 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Henri Dunant à Millau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Henri Dunant est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
