2 Rue Louis Pasteur, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°5 et du 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Pasteur, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0420 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 342 mètres
- - Millau à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 626 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 342 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 358 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Pasteur, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 2 Rue Louis Pasteur se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Pasteur par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Pasteur se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Millau et 2.18 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Pasteur à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Pasteur est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
