3 Traverse de la Saunerie, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse de la Saunerie, affiche un prix moyen de 2 011 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse de la Saunerie, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 9 locaux - 13 parkings - 717 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 420 mètres
- - Millau à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 687 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 419 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 374 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 435 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse de la Saunerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse de la Saunerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse de la Saunerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse de la Saunerie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de la Saunerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de la Saunerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse de la Saunerie dans son marché local
Prix du 3 Traverse de la Saunerie par rapport à la voie
Sur Traverse de la Saunerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 3 Traverse de la Saunerie se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse de la Saunerie par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse de la Saunerie se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Millau et 28.75 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse de la Saunerie à Millau
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse de la Saunerie est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
