1 Traverse des Fabriques, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse des Fabriques, affiche un prix moyen de 1 801 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse des Fabriques, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Quais du Tarn.
1 niveau - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 247 mètres
- - Millau à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 562 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 454 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 612 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 467 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse des Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse des Fabriques, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse des Fabriques dans son marché local
Prix du 1 Traverse des Fabriques par rapport à la voie
Sur Traverse des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 1 Traverse des Fabriques se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse des Fabriques par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse des Fabriques se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Millau et 3.98 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse des Fabriques à Millau
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse des Fabriques est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 1 Traverse des Fabriques à Millau, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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