13 Passage du Recantou, 12550 Montclar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage du Recantou, affiche un prix moyen de 1 191 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 13 Passage du Recantou, 12550 Montclar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montclar.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0202 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 13 Passage du Recantou
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage du Recantou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage du Recantou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage du Recantou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage du Recantou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage du Recantou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage du Recantou dans son marché local
Prix du 13 Passage du Recantou par rapport à la voie
Sur Passage du Recantou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 13 Passage du Recantou se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage du Recantou par rapport à Montclar et à Aveyron
À Montclar, le prix moyen des maisons atteint 1 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Passage du Recantou se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Montclar et -22.41 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montclar a baissé de 28.05 % sur 1 an et baissé de 20.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 400 €/m² au premier semestre 2023 à 1 644 €/m² au premier semestre 2025.
