25 Route des Pres, 12550 Montclar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route des Pres, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°57 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°154.Cette maison est une construction ancienne de 1881,
À propos du 25 Route des Pres, 12550 Montclar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1881, situé dans le quartier Montclar.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 25 Route des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route des Pres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route des Pres dans son marché local
Prix du 25 Route des Pres par rapport à la voie
Sur Route des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 25 Route des Pres se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route des Pres par rapport à Montclar et à Aveyron
À Montclar, le prix moyen des maisons atteint 1 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route des Pres se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Montclar et -22.41 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montclar a baissé de 28.05 % sur 1 an et baissé de 20.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 400 €/m² au premier semestre 2023 à 1 644 €/m² au premier semestre 2025.
