2 Les Prades, 12460 Montézic

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 105 €

de 839 € à 1 443 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Les Prades, 12460 Montézic, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°3 et de 0.81 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 2 Les Prades, 12460 Montézic

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Montézic.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000ZH

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Ernest et Jeanne Sirvain à 259 mètres

Ventes au 2 Les Prades

Une vente a été recensée au 2 Les Prades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 mars 2025

262 200 €(1 619 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•162 m²

2 Les Prades, 12460 Montézic

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Les Prades(1 117€)

4 Les Prades(1 114€)

1 Les Prades(1 112€)

7 Les Prades(1 095€)

5 Les Prades(1 116€)

6 Les Prades(1 101€)

1 Les Prades Sud(1 117€)

7 Les Prades Sud(1 115€)

Prix du 2 Les Prades dans son marché local

Prix du 2 Les Prades par rapport à la voie

Sur Les Prades, le prix moyen des maisons s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 2 Les Prades se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Les Prades par rapport à Montézic et à Aveyron

À Montézic, le prix moyen des maisons atteint 1 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Prades se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Montézic et -30.02 % en dessous de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montézic baissé de 37.79 % sur 1 an et baissé de 28.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au premier semestre 2023 à 1 961 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 826 €/m² sur la période récente.