2 Les Prades, 12460 Montézic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Les Prades, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Les Prades, 12460 Montézic
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Montézic.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Ernest et Jeanne Sirvain à 259 mètres
Ventes au 2 Les Prades
Les 2 ventes au 2 Les Prades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Prades dans son marché local
Prix du 2 Les Prades par rapport à la voie
Sur Les Prades, le prix moyen des maisons s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 2 Les Prades se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Prades par rapport à Montézic et à Aveyron
À Montézic, le prix moyen des maisons atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Prades se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Montézic et -29.16 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montézic a baissé de 34.83 % sur 1 an et baissé de 25.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au premier semestre 2023 à 1 961 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 000 € au 2 Les Prades à Montézic, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 500 € en assurant vous-même les visites, ou 750 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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