4 Les Prades, 12460 Montézic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Les Prades, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Les Prades, 12460 Montézic
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Montézic.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Ernest et Jeanne Sirvain à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Les Prades
Aucune vente n'a été recensée au 4 Les Prades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Les Prades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Les Prades, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Les Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Les Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Les Prades dans son marché local
Prix du 4 Les Prades par rapport à la voie
Sur Les Prades, le prix moyen des maisons s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 4 Les Prades se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Les Prades par rapport à Montézic et à Aveyron
À Montézic, le prix moyen des maisons atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Les Prades se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Montézic et -29.04 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montézic a baissé de 34.83 % sur 1 an et baissé de 25.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au premier semestre 2023 à 1 961 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 100 € au 4 Les Prades à Montézic, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 503 € en assurant vous-même les visites, ou 751 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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