22 bis Avenue de la Gare, 12800 Naucelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°35 bis et du 0.33 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 6 locaux.
À propos du 22 bis Avenue de la Gare, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Naucelle à dominante tertiaire.
1 niveau - 6 locaux - 15 parkings - 1052 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1830 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 430 mètres
- - Collège Jean Boudou à 159 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 22 bis Avenue de la Gare se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue de la Gare par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue de la Gare se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Naucelle et -0.39 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.75 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
