35 Avenue Jean Henri Fabre, 12800 Naucelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jean Henri Fabre, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 35 Avenue Jean Henri Fabre, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Naucelle.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0853 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 820 mètres
- - Collège Jean Boudou à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Jean Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Jean Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Jean Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Jean Henri Fabre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jean Henri Fabre dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jean Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Henri Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 35 Avenue Jean Henri Fabre se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jean Henri Fabre par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Jean Henri Fabre se situe 37.03 % au-dessus de la moyenne de Naucelle et 65.43 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.56 % sur 1 an et augmenté de 11.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
