2 Boulevard Eugene Viala, 12800 Naucelle
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Eugene Viala, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard Eugene Viala, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Naucelle.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 136 mètres
- - Collège Jean Boudou à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Eugene Viala
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Eugene Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Eugene Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Eugene Viala, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Eugene Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Eugene Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Eugene Viala dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Eugene Viala par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugene Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 2 Boulevard Eugene Viala se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Eugene Viala par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Eugene Viala se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Naucelle et -16.41 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.68 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 800 € au 2 Boulevard Eugene Viala à Naucelle, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 770 € en assurant vous-même les visites, ou 885 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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