2 Route de Magrin, 12800 Naucelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 404 €

de 1 106 € à 1 726 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Route de Magrin, 12800 Naucelle, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 25 % à celui du n°3 et de 24.76 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 2 Route de Magrin, 12800 Naucelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Naucelle.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°2010 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte des Anglais à 325 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 588 mètres
- Naucelle à 2532 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Naucelle à 166 mètres
- Collège Jean Boudou à 427 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route de Magrin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Magrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Route de Magrin(1 872€)

9 Route de Magrin(1 866€)

26 Rue de Villelongue(1 406€)

193 Rue des Prairies(1 405€)

153 Rue des Prairies(1 406€)

19 Rue de Villelongue(1 146€)

136 Rue des Prairies(1 284€)

17 Rue du Vallon des Sports(1 173€)

Prix du 2 Route de Magrin dans son marché local

Prix du 2 Route de Magrin par rapport à la voie

Sur Route de Magrin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 2 Route de Magrin se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de Magrin par rapport à Naucelle et à Aveyron

À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Magrin se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Naucelle et -11.08 % en dessous de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.