5 Route de Magrin, 12800 Naucelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

482 €

de 364 € à 601 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 5 Route de Magrin, 12800 Naucelle, affiche un prix moyen de 482 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 5 Route de Magrin, 12800 Naucelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Naucelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 438 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°2449 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2453 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte des Anglais à 351 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 659 mètres
- Naucelle à 2569 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Naucelle à 234 mètres
- Collège Jean Boudou à 485 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 298 mètres

Ventes au 5 Route de Magrin

Une vente a été recensée au 5 Route de Magrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 janvier 2024

130 000 €(1 150 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•113 m²

5 Route de Magrin, 12800 Naucelle

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Route de Magrin(484€)

26 Rue de Villelongue(483€)

124 Impasse du Petit Stade(483€)

193 Rue des Prairies(482€)

151 Impasse du Petit Stade(483€)

153 Rue des Prairies(484€)

19 Rue de Villelongue(580€)

Prix du 5 Route de Magrin dans son marché local

Prix du 5 Route de Magrin par rapport à la voie

Sur Route de Magrin, le prix moyen des appartements s'établit à 580 €/m². Avec un prix moyen de 482 €/m², le 5 Route de Magrin se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Route de Magrin par rapport à Naucelle et à Aveyron

À Naucelle, le prix moyen des appartements atteint 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Magrin se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de Naucelle et 74.4 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Naucelle baissé de 60.52 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 343 €/m² au premier semestre 2020 à 1 614 €/m² au premier semestre 2024.