1 Place de la Fontaine, 12510 Olemps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Fontaine, 12510 Olemps
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Olemps à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 2 locaux - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Olemps à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Loubière à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Fontaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Fontaine dans son marché local
Prix du 1 Place de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 1 Place de la Fontaine se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Fontaine par rapport à Olemps et à Aveyron
À Olemps, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place de la Fontaine se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Olemps et 32.88 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Fontaine à Olemps
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Fontaine est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Olemps, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olemps a baissé de 6.24 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 586 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
