21 Avenue des Nations, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Nations, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Nations, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quatre Saisons Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 72 logements - 90 parkings - 2309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0929 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Artistes à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 1177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Genêts à 692 mètres
Ventes au 21 Avenue des Nations
Les 15 ventes au 21 Avenue des Nations constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Nations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Nations, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Nations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Nations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Nations dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Nations par rapport à la voie
Sur Avenue des Nations, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 21 Avenue des Nations se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Nations par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Nations se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Onet-le-Château et 62.18 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Nations à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Nations est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
