72 Avenue des Rosiers, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue des Rosiers, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°72 bis mais supérieur de 10.5 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue des Rosiers, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quatre Saisons Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyeres à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Bernadette à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue des Rosiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue des Rosiers dans son marché local
Prix du 72 Avenue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 72 Avenue des Rosiers se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue des Rosiers par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue des Rosiers se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de Onet-le-Château et 15.53 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue des Rosiers à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue des Rosiers est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.74 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
