49 Boulevard des Balquières, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard des Balquières, affiche un prix moyen de 2 460 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard des Balquières, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Costes Rouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Puel à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard des Balquières
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard des Balquières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard des Balquières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard des Balquières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard des Balquières dans son marché local
Prix du 49 Boulevard des Balquières par rapport à la voie
Sur Boulevard des Balquières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 49 Boulevard des Balquières se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard des Balquières par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard des Balquières se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Onet-le-Château et 57.59 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard des Balquières à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard des Balquières est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
