26 Boulevard des Capucines, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard des Capucines, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard des Capucines, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Quatre Saisons Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 122 logements - 2195 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0526 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0446 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0527 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Narcisses à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Laroche à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard des Capucines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Boulevard des Capucines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard des Capucines dans son marché local
Prix du 26 Boulevard des Capucines par rapport à la voie
Sur Boulevard des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 26 Boulevard des Capucines se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard des Capucines par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard des Capucines se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Onet-le-Château et 11.48 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard des Capucines à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard des Capucines est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Onet-le-Château a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 117 €/m² sur la période récente.
