8 Boulevard des Mouettes, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des Mouettes, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard des Mouettes, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Costes Rouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 348 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Puel à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard des Mouettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Boulevard des Mouettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des Mouettes dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des Mouettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 8 Boulevard des Mouettes se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des Mouettes par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des Mouettes se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Onet-le-Château et 47.37 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard des Mouettes à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard des Mouettes est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
