23 Impasse des Merisiers, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse des Merisiers, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°41 et de n°65.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse des Merisiers, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Balquières-Secteur Rural à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 61 parkings - 1165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1126 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'auterne à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 1345 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Puel à 719 mètres
Ventes au 23 Impasse des Merisiers
Les 7 ventes au 23 Impasse des Merisiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse des Merisiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse des Merisiers dans son marché local
Prix du 23 Impasse des Merisiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Merisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 23 Impasse des Merisiers se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse des Merisiers par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse des Merisiers se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Onet-le-Château et 80.99 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse des Merisiers à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse des Merisiers est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.92 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
